São Vicente — SP
São Paulo · Região imediata de Santos
São Vicente - SP é um município de grande relevância na região que se destaca pela alta regularidade das vendas no ano. Por outro lado, o desempenho econômico é um fator de atenção.
- População
- 338,3 mil
- PIB
- R$ 7,4 bi
- PIB per capita
- R$ 22,5 mil
- Empregos formais
- 50,8 mil
- Remuneração média
- R$ 3,2 mil
Panorama econômico
São Vicente - SP é um município de grande relevância na região que se destaca pela alta regularidade das vendas no ano. Por outro lado, o desempenho econômico é um fator de atenção.
No ano, o município apresenta mais demissões que admissões, com um saldo de -155 funcionários. Além disso, houve incremento de 260 novas empresas na cidade durante o ano.
Tamanho e Localização
Considerado um centro de alta influência nos municípios vizinhos, o município de São Vicente fica perto da cidade de Santos, São Paulo. Dentro de sua área de influência, a cidade atrai maior parte dos visitantes pelo comércio de vestuário.
São Vicente é o 3º município mais populoso da pequena região de Santos, com 338,3 mil habitantes. O PIB da cidade é de cerca de R$ 7,4 bilhões de reais, sendo que 63,3% do valor adicionado advém dos serviços, na sequência aparecem as participações da administração pública (27,6%), da indústria (9%) e da agropecuária (0,1%).
Com esta estrutura, o PIB per capita de São Vicente é de R$ 22,5 mil, valor inferior à média do estado (R$ 77,6 mil), da grande região de São Paulo (R$ 83 mil) e da pequena região de Santos (R$ 54,2 mil).
Demografia
A cidade tem uma estrutura etária jovem, formada por 18,6% de crianças (0 a 14 anos), 14,4% de adolescentes (15 a 24 anos), 21,9% de adultos jovens (25 a 39), 33,3% de adultos maduros (40 a 64) e de 11,8% de pessoas com mais de 65 anos de iade. Isto configura uma razão de dependência de 43,7%, o que indica 4,4 dependentes (crianças e idosos) para cada dez pessoas em idade ativa e que a cidade ainda está em uma situação de bônus demográfico. A razão de dependência paulista é de 42,7%.
O índice de envelhecimento de São Vicente é de 63,6% (6,4 idosos para cada 10 crianças), valor menor que o do estado (65,8%), sinalizando que o município envelhece mais devagar do que a média paulista. Comparado aos demais municípios, o índice da cidade é o 425° maior do estado.
Já o nível de juventude é de 26%, há 2,6 jovens (15–24) para cada 10 adultos (25–64). Este valor fica acima da média estadual 24,2%), o que sugere uma forte inserção de pessoas ativas economicamente em curto e médio prazo. Já o índice de maturidade é de 1,52 adultos sêniores (40-64) para cada adulto jovem (25-39), este valor é maior que a média estadual, confirmando concentração em um público favorável a produtos de maior tíquete (finanças, seguros, reformas, saúde preventiva, turismo familiar e mercado imobiliário).
Geração de Empregos
O município possui 50,8 mil empregos com carteira assinada, professor de nível médio no ensino fundamental. A remuneração média dos trabalhadores formais do município é de R$ 3,2 mil, valor abaixo da média do estado, de R$ 4,4 mil.
De janeiro a julho de 2026, foram registradas 9,9 mil admissões formais e 10,1 mil desligamentos, resultando em um saldo negativo de -155 novos trabalhadores. Este desempenho é inferior ao do ano passado, quando o saldo foi de 335.
Na pequena região de Santos este é o 7º melhor desempenho em termos absolutos. Considerando a geração de vagas pelo tamanho da população, a cidade é a 6º que mais cresce na pequena região de Santos.
Abertura de Empresas
Até agosto de 2026 houve registro de 260 novas empresas em São Vicente, sendo que 65 atuam pela internet. Neste último mês, 6 novas empresas se instalaram, sendo 1 com atuação pela internet. Este desempenho é menor que o do mês imediatamente anterior (65). No ano de 2025 inteiro, foram registradas 864 empresas.
Na região, somam-se 15,9 mil novas empresas, valor que é inferior ao desempenho do ano passado. Destacam-se as cidades de Guarulhos, São Bernardo do Campo, Santo André, Barueri e Osasco, que somaram um total de 7,8 mil novas empresas, o que representa 49,1% do total de empresas abertas na região no período.
Crescimento da População
Crescimento do PIB
Entre 2006 a 2021, o crescimento do PIB municipal apresentou o 5° melhor desempenho da região imediata. Nos últimos dez anos, o crescimento nominal do nível de atividade da cidade foi de 82,1% e a taxa apresentada dos últimos 5 anos foi de 20,9%.
Renda e Potencial de Consumo
A concentração de renda entre as classes econômicas em São Vicente pode ser considerada baixa e é relativamente inferior à média estadual. As faixas de menor poder aquisitivo (E e D) participam com 50,8% do total de remunerações da cidade, enquanto que as classes mais altas representam 4,5%. Destaca-se que a composição de renda das classes mais baixas da cidade têm uma concentração 12,9 pontos percentuais maior que a média estadual, já as faixas de alta renda possuem participação 19,2 pontos abaixo da média.
Do total de trabalhadores, as três atividades que mais empregam são: ensino fundamental (8415), administração pública em geral (7297) e apoio à educação (1747). Entre os setores característicos da cidade, também se destacam as atividades de apoio à educação e transporte ferroviário de passageiros municipal e em região metropolitana.
A renda média dos responsáveis pelos domicílios na cidade é de R$ 2.783, entre os bairros de maior poder aquisitivo, destacam-se: Boa Vista, com média de R$ 5.043, seguido dos bairros Vila Valença (R$ 4.330), Itararé (R$ 4.330) e Gonzaguinha (R$ 4.247).
Índice de Empreendedorismo
O Ranking de Empreendedorismo da Caravela coloca o município de São Vicente - SP entre as 376 melhores cidades do estado para se fazer negócios. Com um índice final de 67.5 pontos, a cidade tem mais força nos indicadores de Diversificação (99.2 pontos) e Densidade (99.17). Por outro lado, ainda enfrenta desafios nos quesitos Sobrevivência (36.8 pontos) e Geração de empregos (36.81), que obtiveram pontuação mais baixa.
Estrutura de saúde
Em 2022, São Vicente registrou uma taxa de 58,2 leitos do SUS para cada cem mil habitantes. Este quantitativo de leitos diminuiu nos últimos anos em um ritmo de -1 leitos a cada cem mil habitantes por ano. A taxa de atual é a 315° maior do estado. Já os leitos não pertencentes ao SUS formam a taxa de 36,7 (por 100 mil hab.) e apresentam um crescimento de 1,3 leitos por cem mil habitantes a cada ano. O município também possui uma taxa de leitos para atedimentos de UTI igual a 4,5 para cada cem mil habitantes em casos de SUS e de 3,6 para não-SUS.
A cidade conta com 0,69 enfermeiros para cada mil habitantes e 1,81 médicos por mil habitantes. A taxa de enfermeiros é bem menor que a usual e aumentou nos últimos dez anos, quando a taxa era de 0,39 por mil habitantes. Já a taxa de médicos é semelhante aos demais municípios e cresceu durante os últimos anos. Há dez anos, a taxa era de 0,32 para cada mil habitantes.
Cobertura vacinal
Entre os nove tipos de vacinações analisadas, a cobertura média vacinal do município é de 54,6%, o que representa uma taxa bem abaixo da média dos demais municípios brasileiros. A vacina de maior cobertura local é a Pneumocócica, com uma taxa de 57,7%, por outro lado, a Hepatite B apresenta maiores desafios, com uma cobertura de 51,8509615384615%.
Atenção básica e pré-natal
Em 2022, no município de São Vicente, o percentual de nascimentos com pré-natal adequado foi de 70,7%, esta é o 580° melhor cenário no estado de São Paulo. Também foram registrados casos de nascimentos com nenhum atendimento de pré-natal, isto ocorreu em 2,1% dos nascidos vivos no ano, o que pode ser considerada uma taxa elevada em relação aos demais municípios brasileiros e se posiciona como o 54° pior cenário do estado.
A cobertura de atenção básica em São Vicente alcançou a taxa de 42% no ano de 2022. No estado, 342 municípios alcançaram a cobertura total de atenção básica para sua população. A cobertura de atendimento dos agentes comunitários e da estratégia de saúde familiar foi de 22% e 28%, respectivamente. Além disso, estima-se que o percentual da população coberta por planos e seguros de assistência suplementar à saúde (privados) é de 33,9%.
Hospitalizações
A taxa de hospitalização do SUS em São Vicente apontam para um nível de internações bem abaixo da média nacional, com 4,68 mil hospitalizações para cada 100 mil habitantes. Além do baixo nível de internações, a evoluação desta taxa na última década apresenta resultados positivos, com uma queda abaixo dos demais municípios. No período de 2011 a 2022, a evolução do número de hospitalizações mostrou um aumento de 14,8 internações (a cada 100 mil hab.) por ano.
Em relação às taxas de hospitalizações sensíveis à atenção primária, que se refere aos casos de doenças que poderiam ser evitados com ações de atenção primária, o município apresenta um nível de internações abaixo da média, de 724 a cada cem mil habitantes. O crescimento desta categoria de hospitalizações ao longo da última década está semelhante aos demais municípios, com um aumento anual da taxa equivalente a -14,9 hospitalizações por cem mil hab. a cada ano.
Mortalidade
Com estes índices, o nível de mortalidade do município é o 334° maior do estado, com 898 ocorrências a cada cem mil habitantes. Nos últimos anos, a taxa de mortalidade cresceu em um ritmo de 22,6 óbitos a cada cem mil habitantes ao ano. Soma-se a estes valores o total de 194 mortes (a cada 100 mil habitantes) por causas evitáveis, a 59° maior taxa do estado, que tem apresentado uma redução de 0 ocorrências para cada 100 mil hab. ao longo de cada ano.
Nascimentos
Entre 2015 a 2020, São Vicente registrou 27,66 mil nascimentos, cerca de 4,61 mil novos bebês por ano. Ao longo dos anos, a tendência de crescimento de novos registros foi negativa e esta taxa de natalidade está bem abaixo da média dos demais municípios do Brasil. No período, houve mais nascimentos de meninos, 51,5 a cada 100 bebês.
Segurança pública
Durante o ano de 2022, foram registradas 25 vítimas de homicídio doloso no município. Esta quantidade foi menor que o desempenho de 2021, quando houve 27 vítimas na cidade. Em 2018, o número de casos de homicídio era de 0, representando uma piora na
Considerando o tamanho populacional, a taxa de homicídios por 100 mil habitantes em São Vicente é de 7,6, um valor considerado abaixo da média. Com base neste indicador, o município é o 9° mais seguro da pequena região de Santos.
Desenvolvimento Sustentável (ODS)
São Vicente apresenta uma pontuação geral de 50,1 pontos em 100, classificando-se em 1765 entre os 5.570 municípios brasileiros, o que indica um nível de desenvolvimento sustentável considerado médio. Ao todo, o município possui 5 áreas com nível muito baixo, 5 estão em nível baixo, 2 são consideradas médias, 2 áreas estão com nível alto e no patamar muito alto são 3 áreas.
A avaliação dos ODS revela que os principais pontos críticos da cidade são: ODS9 Indústria, inovação e infraestrutura, ODS11 Cidades e comunidades sustentáveis, ODS2 Erradicar a fome, ODS17 Parcerias para a implementação dos objetivos.
Por outro lado, os índices de maior desenvolvimento da cidade encontram-se nos objetivos: ODS13 Ação climática, ODS7 Energias renováveis e acessíveis, ODS6 Água potável e saneamento, ODS14 Proteger a vida marinha.
Mercado de trabalho
O município possui 50,8 mil empregos com carteira assinada, professor de nível médio no ensino fundamental. A remuneração média dos trabalhadores formais do município é de R$ 3,2 mil, valor abaixo da média do estado, de R$ 4,4 mil.
De janeiro a julho de 2026, foram registradas 9,9 mil admissões formais e 10,1 mil desligamentos, resultando em um saldo negativo de -155 novos trabalhadores. Este desempenho é inferior ao do ano passado, quando o saldo foi de 335.
Na pequena região de Santos este é o 7º melhor desempenho em termos absolutos. Considerando a geração de vagas pelo tamanho da população, a cidade é a 6º que mais cresce na pequena região de Santos.
Pelas nossas projeções, o período acumulado até julho de 2027 deve apresentar 17799 novas contratações e cerca de 17382 desligamentos, o que deve resultar em um saldo de 417 novos postos de trabalho na cidade. Apesar da projeção positiva, o histórico da movimentação de empregos na cidade dos últimos anos mostra um desempenho muito abaixo da média, em um cenário de retração do emprego nos últimos meses.
Entre as 20 atividades econômicas que tiveram movimentações de admissões ou desligamentos no último ano, 12 apresentaram saldo de empregos negativo, destacando-se os segmentos de Café, Florestas plantadas, Comércio de peças de veículos (com saldos de -25, -9, -5 empregos, respectivamente). Por outro lado, 8 setores tiveram mais admissões que desligamentos, resultando em saldos positivos, como é o caso das atividades de Pecuária, Restaurantes e bares, Captação, tratamento e distribuição de água (com saldos de 7, 2, 1 empregos).
Abertura de empresas
Até agosto de 2026 houve registro de 260 novas empresas em São Vicente, sendo que 65 atuam pela internet. Neste último mês, 6 novas empresas se instalaram, sendo 1 com atuação pela internet. Este desempenho é menor que o do mês imediatamente anterior (65). No ano de 2025 inteiro, foram registradas 864 empresas.
Na região, somam-se 15,9 mil novas empresas, valor que é inferior ao desempenho do ano passado. Destacam-se as cidades de Guarulhos, São Bernardo do Campo, Santo André, Barueri e Osasco, que somaram um total de 7,8 mil novas empresas, o que representa 49,1% do total de empresas abertas na região no período.
Microempreendedores (MEI)
Até o dia 6 de dezembro de 2025, o município possuía um total de 44,76 mil microempreendedores individuais. Considerando o tamanho populacional da cidade, há uma taxa de 132,3 MEIs para cada mil habitantes, este indicador está bem acima da média dos demais municípios e é a 1° maior taxa de toda a região.
Durante o ano de 2023, o crescimento de MEIs tem sido bem acima da média brasileira, com um aumento de 9%, este desempenho é o 66° melhor do estado. No último mês, houve acréscimo de 170 registros do total de microempreendedores individuais.
Frota de veículos
O município de São Vicente possui uma frota total de 166,3 mil veículos, sendo 86,4 mil (52%) carros, 69,8 mil (42%) motos e 4 mil (2%) caminhões. A cidade tem a 604º maior taxa de veículos per capita do estado e, em relação aos demais municípios do Brasil, a taxa por habitante mostra que a cidade possui poucos veículos na cidade. Destaca-se que a participação das motos possui a maior representatividade no município, com o 89° maior índice por habitante do estado
Desde o final do ano passado até o mês de dezembro de 2024 houve aumento de 3,4% da frota total do município. Este desempenho esteve abaixo da média das demais cidades do Brasil, enquanto que no estado, foi o 368° maior crescimento.
Deste crescimento do último ano, destaca-se o crescimento das motos, que apresentaram um aumento de 4,6% na sua frota desde o ano passado, obtendo o 315° melhor desempenho estadual.
Movimentação bancária
No acumulado do ano de 2026, até o mês de março, as estatísticas bancárias municipais de São Vicente apresentam um movimento de crescimento dos seus valores de poupança, na ordem de 45,3%. No mesmo período, as operações de crédito tiveram alta de 30,7% e os financiamentos imobiliários também apresentaram crescimento, com aumento de 6,8%.
Considerando a evolução dos demais municípios, o movimento de ascendência da poupança está acima da média, o que pode indicar um aumento do poder de compra dos moradores. Nas operações de crédito, o ritmo é considerado alto, sinalizando uma possível alta dos investimentos. Por fim, a evolução dos financiamentos imobiliários apresenta um mercado em estabilidade.
Transações via PIX
No acumulado do mês de agosto de 2026, o valor pago por pessoas físicas em transações financeiras via PIX somou um total de R$ 1,7 bilhão de reais. Já o total recebido por conta jurídicas no mês foi de R$ 676,6 milhões de reais.
O valor das transações de agosto representa um crescimento de 1,5% frente ao mês anterior. Nos últimos 12 meses, a variação do valor pago em transações pix foi de 15,8%, comparando com os demais municípios, este é o 6° melhor desempenho da pequena região de Santos. Seguindo este ritmo, as nossas projeções indicam que o mês de setembro deve apresentar uma redução de -2% no valor total de pagamentos PIX.
A quantidade média de transações PIX realizadas no município é de 36 por habitante no mês, este índice de adesão é considerado alto, o que indica uma atividade econômica elevada. O ticket médio das transações realizadas é considerado baixo, demonstrando um pequeno poder de compra da população.
A partir das movimentações dos valores de PIX, é possível constatar que o município possui uma sazonalidade muito abaixo da média dos demais municípios. Dezembro é o mês de maior movimentação, com um nível de transação financeira 12,5% superior aos demais meses. Por outro lado, fevereiro é o mês de menor atividade financeira.
Cadastro Único e pobreza
Em junho de 2026, os registros de cadastro único do município somam 44,7 mil famílias e 61,4 mil pessoas em situação de pobreza, o que representa 18,1% do total de habitantes, já na condição de extrema pobreza são 24,5 mil pessoas (7,2% da população).
A participação do número de pessoas em extrema pobreza é considerada muito baixa, sendo a cidade com a 10° cidade com maior percentual dentro da pequena região de Santos.
No último ano, o total de famílias registradas no Cadastro Único cresceu 18,6%, enquanto que o total de famílias em extrema pobreza aumentou 7,1%, uma variação próximo à média nacional.
Imposto de Renda
Em 2023, o número de declarantes do imposto de renda em cidade foi de 78,7 mil pessoas. O total de declarantes reduziu em -0,4% desde o último ano, o que representa um desempenho abaixo da média.
Considerando o tamanho populacional, o número de declarantes representa 23,3% do total de habitantes, este percentual é considerado acima da média quando comparado com a média dos demais municípios.
A soma dos gastos com despesas médicas declaradas no imposto de renda foi de R$ 265,4 milhões de reais, o que representa uma média de R$ 3,4 mil por declarante. Os gastos com instrução somam 92,2 milhões de reais e representam um total de R$ 1,2 mil por declarante.
Turismo
De acordo com o Ministério do Turismo, São Vicente pertence ao Polo Costa Da Mata Atlântica. Este polo turístico envolve 8 cidades, as quais atraem um total de 5,3 milhões de turistas por ano (1,8% internacionais). Entre as 49 regiões turísticos do estado, o Polo Costa Da Mata Atlântica é o que 2° que mais atrai turistas. No cenário nacional, este é o 3° maior destino turístico nacional.
A cidade de São Vicente foi classificada pelo Ministério do Turismo como uma município do cluster B, que representa as cidades com o segundo maior nível de potencial turístico do país. No ano de 2019, a agência nacional do turismo encontrou 264 empregos no setor, além de 20 empresas. As atrações turísticas da cidade ano ano foram capazes de atrair 192,9 mil turistas nacionais, o que representa 3,7% do total de turistas do polo turístico. Já o número de turistas internacionais foi de 4,4 mil.
Perfil da frota
O município de São Vicente possui uma frota total de 166,3 mil veículos, sendo 86,4 mil (52%) carros, 69,8 mil (42%) motos e 4 mil (2%) caminhões. A cidade tem a 604º maior taxa de veículos per capita do estado e, em relação aos demais municípios do Brasil, a taxa por habitante mostra que a cidade possui poucos veículos na cidade. Destaca-se que a participação das motos possui a maior representatividade no município, com o 89° maior índice por habitante do estado
Desde o final do ano passado até o mês de dezembro de 2024 houve aumento de 3,4% da frota total do município. Este desempenho esteve abaixo da média das demais cidades do Brasil, enquanto que no estado, foi o 368° maior crescimento.
Deste crescimento do último ano, destaca-se o crescimento das motos, que apresentaram um aumento de 4,6% na sua frota desde o ano passado, obtendo o 315° melhor desempenho estadual.
Comércio exterior
Durante o ano de 2024, o município de São Vicente - SP registrou um valor exportado de USD 31,5 milhões. Nos últimos anos, houve movimentação de empresas locais exportando produtos para fora do país desde 1997 até o ano de 2024, com uma taxa média de crescimento de 100,7% ao ano.
Em 2024, as importações realizadas pelo município de somaram USD 15,2 milhões. A presença de operações de compra internacional por parte de empresas locais foi registrada ao longo do período de 1997 a 2024. Nesse intervalo, o município apresentou uma taxa média de crescimento anual das importações de 105,2%.
No último ano, as exportações do município estiveram concentradas na venda de Extractos de malte, preparações alimentícias de farinhas, Insecticidas, Grafite artificial, grafite coloidal ou semicoloidal, preparações à base de grafite ou de outros carbonos, Coque de petróleo, Óleo de soja e respectivas fracções e outros. Estes produtos representaram 95% das exportações municipais.
As importações de 2024 do município estiveram concentradas na aquisição de Insecticidas, Centrifugadores, Derivados halogenados dos hidrocarbonetos, Grafite artificial, grafite coloidal ou semicoloidal, preparações à base de grafite ou de outros carbonos, Farinhas de trigo ou de mistura de trigo com centeio entre outros. Estes produtos representaram 78,7% do total importado pelo município.
Os principais destinos das exportações do município incluíram países como Venezuela, México, Estados Unidos, Itália, Arábia Saudita, que absorveram maior parte dos produtos enviados para o exterior. Estes mercados representaram 76,4% das exportações municipais.
As importações registradas em 2024 tiveram como principais origens países como China, Índia, Alemanha, Hong Kong, Estados Unidos, responsáveis pelo fornecimento de grande parte dos produtos adquiridos no exterior. Estas fontes de produtos representaram 94,7% das importações municipais.
Oportunidades de negócio
A participação do comércio, somado aos serviços de alojamento e alimentação, representa 0% do total de trabalhadores e está concentrada nos supermercados e lojas de variedades e nas lojas de materiais de construção, que empregam 32 trabalhadores.
Ao todo, existem 62 modalidades diferentes de comércio na cidade. Com isso, a diversidade do comércio de São Vicente é considerada alta, assim como a dos serviços, que também contempla empresas de vários setores na cidade, tornando a concorrência mais acirrada de um modo geral.
Ainda assim, comparando o desempenho da cidade com a média dos municípios com tamanho populacional similar, o nível de diversificação do comércio é inferior à média e a dos serviços é semelhante, o que significa maior concorrência.
Ainda em comparação com municípios de tamanho similar, não foram encontrados setores de alta concorrência na cidade.
Por outro lado, as atividades dos supermercados e lojas de variedades, as clínicas médicas e os restaurantes e bares demonstram grande potencial para novos investimentos locais. O segmento dos supermercados e lojas de variedades costuma apresentar uma taxa esperada de 45 trabalhadores para cada 10 mil habitantes, enquanto a cidade possui uma taxa de 0, resultando em uma diferença de -45. O mesmo ocorre para o setor das clínicas médicas, que apresenta uma diferença entre a taxa real e esperada de -39 trabalhadores para cada 10 mil habitantes.
Destaca-se que os segmentos das lojas de roupas e calçados, as lojas de informática, o comércio atacadista de alimentos e bebidas, o comércio atacadista de roupas e cosméticos, os hotéis, o comércio atacadista de químicos, papel e sucatas, o comércio atacadista de mercadorias em geral e o comércio de veículos representam atividades que costumam ter movimentação de trabalhadores em cidades de tamanho similar, mas que não demonstraram vínculos formais de emprego na cidade.
Menor saturação relativa frente a cidades semelhantes.
Atividades já bem atendidas na cidade.
Quer avaliar um setor específico em São Vicente?
A Pesquisa de Mercado da Caravela cruza oportunidade local, tamanho e crescimento do setor, concorrência e potencial de consumo — com um índice de oportunidade e os players locais.
Fazer uma Pesquisa de Mercado
Avalie a oportunidade de um setor em São Vicente, com índice e concorrência.
Começar →Ver empresas do setor
Liste as empresas ativas de um segmento na cidade (CNAE).
Explorar →Analisar um ponto comercial
Perfil das empresas ao redor de um CEP: idade, porte e sobrevivência.
Analisar →Panorama dos bairros
De acordo com o Censo, o bairro mais populoso da cidade é Cidade Náutica, com 31,6 mil habitantes, o que representa 9,8% da população da cidade, seguido do bairro Jóckey Club, com 8,7%.
No município de São Vicente, a média municipal é de estabelecimentos comerciais é de 9 a cada 100 domicílios. Os bairros que possuem a maior número de comércios são Centro, com 9,1% do total da cidade, em seguida aparecem os bairros Cidade Náutica (8,8%) e Vila Margarida (7,6%).
De acordo com o Censo, existem cerca de 3,3 mil edificações em construção no município, o que equivale a um índice de 2,2 construções para cada 100 domicílios. Os bairros com maior movimentação imobiliária são Centro, com um percentual de 2,1% do total de edificações em construção municipal , Cidade Náutica (27,3%) e Vila Margarida (6,4%).
Explore São Vicente por bairro e raio
Vá além do ranking: veja o perfil demográfico e de consumo por bairro ou num raio ao redor de um endereço, e cruze com a concorrência para escolher o melhor ponto.
Empresas em São Vicente
Até agosto de 2026 houve registro de 260 novas empresas em São Vicente, sendo que 65 atuam pela internet. Neste último mês, 6 novas empresas se instalaram, sendo 1 com atuação pela internet. Este desempenho é menor que o do mês imediatamente anterior (65). No ano de 2025 inteiro, foram registradas 864 empresas.
Na região, somam-se 15,9 mil novas empresas, valor que é inferior ao desempenho do ano passado. Destacam-se as cidades de Guarulhos, São Bernardo do Campo, Santo André, Barueri e Osasco, que somaram um total de 7,8 mil novas empresas, o que representa 49,1% do total de empresas abertas na região no período.
Vá fundo nas empresas de São Vicente
Consulte a base completa de estabelecimentos ativos da cidade, filtre por setor (CNAE) e exporte a lista — ou analise o perfil das empresas ao redor de um endereço para escolher o ponto certo.
Lista de Empresas
Estabelecimentos ativos em São Vicente, filtráveis por setor (CNAE), com exportação.
Abrir lista →Análise de Ponto Comercial
Idade, porte, sobrevivência e setores das empresas ao redor de um CEP.
Analisar →Pesquisa de Mercado
Oportunidade de um setor, concorrência e players locais.
Começar →Fontes e metodologia
Os dados desta página são elaborados pela Caravela a partir de fontes públicas oficiais — IBGE (população, PIB, Censo), CAGED e RAIS (trabalho e renda), Receita Federal / Redesim (empresas e MEI), DATASUS (saúde), Banco Central (crédito, poupança, PIX), Denatran (frota) e Comex Stat (comércio exterior). Veja o método em Metodologia e mais dados em Dados gratuitos.