São Sebastião — SP
São Paulo · Região imediata de Caraguatatuba - Ubatuba - São Sebastião
São Sebastião - SP é um município de grande relevância na região que se destaca pela alta regularidade das vendas no ano e pelo elevado potencial de consumo. O desempenho econômico e o pequeno número de novas oportunidades claras de negócios são os pontos de atenção.
- População
- 84,3 mil
- PIB
- R$ 17,4 bi
- PIB per capita
- R$ 213,3 mil
- Empregos formais
- 25,1 mil
- Remuneração média
- R$ 4 mil
Panorama econômico
São Sebastião - SP é um município de grande relevância na região que se destaca pela alta regularidade das vendas no ano e pelo elevado potencial de consumo. O desempenho econômico e o pequeno número de novas oportunidades claras de negócios são os pontos de atenção.
No ano, o município apresenta mais demissões que admissões, com um saldo de -390 funcionários. Além disso, houve incremento de 115 novas empresas na cidade durante o ano.
Tamanho e Localização
Considerado uma capital subregional de alta influência na região, o município de São Sebastião fica perto da região de São José dos Campos, São Paulo. Dentro de sua área de influência, a cidade atrai maior parte dos visitantes pelos esportes.
São Sebastião é o 3º município mais populoso da pequena região de Caraguatatuba - Ubatuba - São Sebastião, com 84,3 mil habitantes. O PIB da cidade é de cerca de R$ 17,4 bilhões de reais, sendo que 62,8% do valor adicionado advém da indústria, na sequência aparecem as participações dos serviços (32,6%), da administração pública (4,5%) e da agropecuária (0,1%).
Com esta estrutura, o PIB per capita de São Sebastião é de R$ 213,3 mil, valor superior à média do estado (R$ 77,6 mil) e da região de Caraguatatuba - Ubatuba - São Sebastião (R$ 77,3 mil).
Demografia
A cidade tem uma estrutura etária jovem, formada por 20,6% de crianças (0 a 14 anos), 14,9% de adolescentes (15 a 24 anos), 23,2% de adultos jovens (25 a 39), 32,4% de adultos maduros (40 a 64) e de 9% de pessoas com mais de 65 anos de iade. Isto configura uma razão de dependência de 42%, o que indica 4,2 dependentes (crianças e idosos) para cada dez pessoas em idade ativa e que a cidade ainda está em uma situação de bônus demográfico. A razão de dependência paulista é de 42,7%.
O índice de envelhecimento de São Sebastião é de 43,5% (4,4 idosos para cada 10 crianças), valor menor que o do estado (65,8%), sinalizando que o município envelhece mais devagar do que a média paulista. Comparado aos demais municípios, o índice da cidade é o 608° maior do estado.
Já o nível de juventude é de 26,7%, há 2,7 jovens (15–24) para cada 10 adultos (25–64). Este valor fica acima da média estadual 24,2%), o que sugere uma forte inserção de pessoas ativas economicamente em curto e médio prazo. Já o índice de maturidade é de 1,4 adultos sêniores (40-64) para cada adulto jovem (25-39), este valor é menor que a média estadual, confirmando a concentração em público de menor tíquete (academia, restaurantes, bens duráveis, educação e aluguéis de primeira moradia).
Geração de Empregos
O município possui 25,1 mil empregos com carteira assinada, faxineiro. A remuneração média dos trabalhadores formais do município é de R$ 4 mil, valor abaixo da média do estado, de R$ 4,4 mil.
De janeiro a julho de 2026, foram registradas 5,4 mil admissões formais e 5,8 mil desligamentos, resultando em um saldo negativo de -390 novos trabalhadores. Este desempenho é superior ao do ano passado, quando o saldo foi de -496.
Na pequena região de Caraguatatuba - Ubatuba - São Sebastião este é o 2º melhor desempenho em termos absolutos. Considerando a geração de vagas pelo tamanho da população, a cidade é a 2º que mais cresce na pequena região de Caraguatatuba - Ubatuba - São Sebastião.
Abertura de Empresas
Até agosto de 2026 houve registro de 115 novas empresas em São Sebastião, sendo que 35 atuam pela internet. Neste último mês, não foi identificada nenhuma nova empresa. Este desempenho é menor que o do mês imediatamente anterior (19). No ano de 2025 inteiro, foram registradas 363 empresas.
Na região, somam-se 3,7 mil novas empresas, valor que é superior ao desempenho do ano passado. Destacam-se as cidades de São José dos Campos, Taubaté, Jacareí, Pindamonhangaba e Caraguatatuba, que somaram um total de 2,7 mil novas empresas, o que representa 72,3% do total de empresas abertas na região no período.
Crescimento da População
Crescimento do PIB
Entre 2006 a 2021, o crescimento do PIB municipal apresentou o 2° melhor desempenho da região imediata. Nos últimos dez anos, o crescimento nominal do nível de atividade da cidade foi de 319,1% e a taxa apresentada dos últimos 5 anos foi de 512,6%.
Renda e Potencial de Consumo
A concentração de renda entre as classes econômicas em São Sebastião pode ser considerada muito baixa e é relativamente inferior à média estadual. As faixas de menor poder aquisitivo (E e D) participam com 42,7% do total de remunerações da cidade, enquanto que as classes mais altas representam 16,5%. Destaca-se que a composição de renda das classes mais baixas da cidade têm uma concentração 4,7 pontos percentuais maior que a média estadual, já as faixas de alta renda possuem participação 7,2 pontos abaixo da média.
Do total de trabalhadores, as três atividades que mais empregam são: administração pública em geral (3978), hotéis (2016) e restaurantes (1605). Entre os setores característicos da cidade, também se destacam as atividades de hotéis e navegação de apoio portuário.
A renda média dos responsáveis pelos domicílios na cidade é de R$ 3.016, entre os bairros de maior poder aquisitivo, destacam-se: Reserve Du Moulin, com média de R$ 9.955, seguido dos bairros Praia Deserta (R$ 6.580), Arrastão (R$ 6.580) e Porto Grande (R$ 5.546).
Índice de Empreendedorismo
O Ranking de Empreendedorismo da Caravela coloca o município de São Sebastião - SP entre as 179 melhores cidades do Brasil para se fazer negócios. Com um índice final de 86.2 pontos, a cidade tem mais força nos indicadores de Diversificação (98.3 pontos) e Crescimento (98.34). Por outro lado, ainda enfrenta desafios nos quesitos Sobrevivência (74.6 pontos) e Densidade (74.56), que obtiveram pontuação mais baixa.
Estrutura de saúde
Em 2022, São Sebastião registrou uma taxa de 134,8 leitos do SUS para cada cem mil habitantes. Este quantitativo de leitos diminuiu nos últimos anos em um ritmo de -0,2 leitos a cada cem mil habitantes por ano. A taxa de atual é a 182° maior do estado. Já os leitos não pertencentes ao SUS formam a taxa de 15,9 (por 100 mil hab.) e apresentam um crescimento de 0,8 leitos por cem mil habitantes a cada ano. O município também possui uma taxa de leitos para atedimentos de UTI igual a 8,6 para cada cem mil habitantes em casos de SUS e de 1,2 para não-SUS.
A cidade conta com 1,8 enfermeiros para cada mil habitantes e 3,86 médicos por mil habitantes. A taxa de enfermeiros é maior que a usual e aumentou nos últimos dez anos, quando a taxa era de 1,07 por mil habitantes. Já a taxa de médicos é superior à média e cresceu durante os últimos anos. Há dez anos, a taxa era de 1,24 para cada mil habitantes.
Cobertura vacinal
Entre os nove tipos de vacinações analisadas, a cobertura média vacinal do município é de 78%, o que representa uma taxa abaixo da média dos demais municípios brasileiros. A vacina de maior cobertura local é a Poliomielite, com uma taxa de 83%, por outro lado, a Hepatite B apresenta maiores desafios, com uma cobertura de 60,5263157894737%.
Atenção básica e pré-natal
Em 2022, no município de São Sebastião, o percentual de nascimentos com pré-natal adequado foi de 81,2%, esta é o 357° melhor cenário no estado de São Paulo. Também foram registrados casos de nascimentos com nenhum atendimento de pré-natal, isto ocorreu em 0,9% dos nascidos vivos no ano, o que pode ser considerada uma taxa comum em relação aos demais municípios brasileiros e se posiciona como o 179° pior cenário do estado.
A cobertura de atenção básica em São Sebastião alcançou a taxa de 100% no ano de 2022. No estado, 342 municípios alcançaram a cobertura total de atenção básica para sua população. A cobertura de atendimento dos agentes comunitários e da estratégia de saúde familiar foi de 74% e 92%, respectivamente. Além disso, estima-se que o percentual da população coberta por planos e seguros de assistência suplementar à saúde (privados) é de 14,8%.
Hospitalizações
A taxa de hospitalização do SUS em São Sebastião apontam para um nível de internações acima da média nacional, com 9,22 mil hospitalizações para cada 100 mil habitantes. Além da taxa elevada, a evolução da taxa de internações hospitalares no município ao longo da última década é preocupante, pois apresenta crescimento acima dos demais municípios. No período de 2011 a 2022, a evolução do número de hospitalizações mostrou um aumento de 180,4 internações (a cada 100 mil hab.) por ano.
Em relação às taxas de hospitalizações sensíveis à atenção primária, que se refere aos casos de doenças que poderiam ser evitados com ações de atenção primária, o município apresenta um nível de internações próxima à média, de 1,2 mil a cada cem mil habitantes. O crescimento desta categoria de hospitalizações ao longo da última década está acima dos demais municípios, com um aumento anual da taxa equivalente a 35,7 hospitalizações por cem mil hab. a cada ano.
Mortalidade
Com estes índices, o nível de mortalidade do município é o 613° maior do estado, com 626 ocorrências a cada cem mil habitantes. Nos últimos anos, a taxa de mortalidade cresceu em um ritmo de 8,7 óbitos a cada cem mil habitantes ao ano. Soma-se a estes valores o total de 112 mortes (a cada 100 mil habitantes) por causas evitáveis, a 461° maior taxa do estado, que tem apresentado um crescimento de 0,9 ocorrências para cada 100 mil hab. ao longo de cada ano.
Nascimentos
Entre 2015 a 2020, São Sebastião registrou 7,62 mil nascimentos, cerca de 1,27 mil novos bebês por ano. Ao longo dos anos, a tendência de crescimento de novos registros foi negativa e esta taxa de natalidade está bem abaixo da média dos demais municípios do Brasil. No período, houve mais nascimentos de meninos, 50,7 a cada 100 bebês.
Segurança pública
Durante o ano de 2022, foram registradas 13 vítimas de homicídio doloso no município. Esta quantidade foi maior que o
Considerando o tamanho populacional, a taxa de homicídios por 100 mil habitantes em São Sebastião é de 15,9, um valor considerado próximo à média. Com base neste indicador, o município é o 3° mais seguro da pequena região de Caraguatatuba - Ubatuba - São Sebastião.
Desenvolvimento Sustentável (ODS)
São Sebastião apresenta uma pontuação geral de 56,8 pontos em 100, classificando-se em 378 entre os 5.570 municípios brasileiros, o que indica um nível de desenvolvimento sustentável considerado médio. Ao todo, o município possui 2 áreas com nível muito baixo, 2 estão em nível baixo, 7 são consideradas médias, 4 áreas estão com nível alto e no patamar muito alto são 2 áreas.
A avaliação dos ODS revela que os principais pontos críticos da cidade são: ODS9 Indústria, inovação e infraestrutura, ODS5 Igualdade de gênero, ODS16 Paz, justiça e instituições eficazes, ODS14 Proteger a vida marinha.
Por outro lado, os índices de maior desenvolvimento da cidade encontram-se nos objetivos: ODS13 Ação climática, ODS7 Energias renováveis e acessíveis, ODS6 Água potável e saneamento, ODS3 Saúde de qualidade.
Mercado de trabalho
O município possui 25,1 mil empregos com carteira assinada, faxineiro. A remuneração média dos trabalhadores formais do município é de R$ 4 mil, valor abaixo da média do estado, de R$ 4,4 mil.
De janeiro a julho de 2026, foram registradas 5,4 mil admissões formais e 5,8 mil desligamentos, resultando em um saldo negativo de -390 novos trabalhadores. Este desempenho é superior ao do ano passado, quando o saldo foi de -496.
Na pequena região de Caraguatatuba - Ubatuba - São Sebastião este é o 2º melhor desempenho em termos absolutos. Considerando a geração de vagas pelo tamanho da população, a cidade é a 2º que mais cresce na pequena região de Caraguatatuba - Ubatuba - São Sebastião.
Pelas nossas projeções, o período acumulado até julho de 2027 deve apresentar 10182 novas contratações e cerca de 9459 desligamentos, o que deve resultar em um saldo de 723 novos postos de trabalho na cidade. Apesar da projeção positiva, o histórico da movimentação de empregos na cidade dos últimos anos mostra um desempenho muito abaixo da média, em um cenário de retração do emprego nos últimos meses.
Entre as 61 atividades econômicas que tiveram movimentações de admissões ou desligamentos no último ano, 30 apresentaram saldo de empregos negativo, destacando-se os segmentos de Lavouras permanentes, Embalagens de papel, Produtos cerâmicos (com saldos de -22, -14, -13 empregos, respectivamente). Por outro lado, 31 setores tiveram mais admissões que desligamentos, resultando em saldos positivos, como é o caso das atividades de Apoio à agricultura, pecuária e pós-colheita, Material plástico, Restaurantes e bares (com saldos de 92, 39, 17 empregos).
Abertura de empresas
Até agosto de 2026 houve registro de 115 novas empresas em São Sebastião, sendo que 35 atuam pela internet. Neste último mês, não foi identificada nenhuma nova empresa. Este desempenho é menor que o do mês imediatamente anterior (19). No ano de 2025 inteiro, foram registradas 363 empresas.
Na região, somam-se 3,7 mil novas empresas, valor que é superior ao desempenho do ano passado. Destacam-se as cidades de São José dos Campos, Taubaté, Jacareí, Pindamonhangaba e Caraguatatuba, que somaram um total de 2,7 mil novas empresas, o que representa 72,3% do total de empresas abertas na região no período.
Microempreendedores (MEI)
Até o dia 6 de dezembro de 2025, o município possuía um total de 8,55 mil microempreendedores individuais. Considerando o tamanho populacional da cidade, há uma taxa de 101,4 MEIs para cada mil habitantes, este indicador está bem acima da média dos demais municípios e é a 4° maior taxa da região imediata.
Durante o ano de 2023, o crescimento de MEIs tem sido acima da média brasileira, com um aumento de 7,6%, este desempenho é o 143° melhor do estado. No último mês, houve acréscimo de 30 registros do total de microempreendedores individuais.
Frota de veículos
O município de São Sebastião possui uma frota total de 48,1 mil veículos, sendo 29,9 mil (62%) carros, 14,1 mil (29%) motos e 1,1 mil (2%) caminhões. A cidade tem a 534º maior taxa de veículos per capita do estado e, em relação aos demais municípios do Brasil, a taxa por habitante mostra que a cidade possui um número de veículos compatível com o tamanho da cidade. Destaca-se que a participação das motos possui a maior representatividade no município, com o 169° maior índice por habitante do estado
Desde o final do ano passado até o mês de dezembro de 2024 houve aumento de 5,8% da frota total do município. Este desempenho esteve próximo à média das demais cidades do Brasil, enquanto que no estado, foi o 47° maior crescimento.
Deste crescimento do último ano, destaca-se o crescimento das motos, que apresentaram um aumento de 6,9% na sua frota desde o ano passado, obtendo o 107° melhor desempenho estadual.
Movimentação bancária
No acumulado do ano de 2026, até o mês de março, as estatísticas bancárias municipais de São Sebastião apresentam um movimento de crescimento dos seus valores de poupança, na ordem de 41%. No mesmo período, as operações de crédito tiveram alta de 40,1% e os financiamentos imobiliários , ao contrário, apresentaram retração, com queda de -6,1%.
Considerando a evolução dos demais municípios, o movimento de ascendência da poupança está acima da média, o que pode indicar um aumento do poder de compra dos moradores. Nas operações de crédito, o ritmo é considerado alto, sinalizando uma possível alta dos investimentos. Por fim, a evolução dos financiamentos imobiliários mostra um mercado muito desaquecido nos últimos meses.
Transações via PIX
No acumulado do mês de agosto de 2026, o valor pago por pessoas físicas em transações financeiras via PIX somou um total de R$ 508,4 milhões de reais. Já o total recebido por conta jurídicas no mês foi de R$ 278 milhões de reais.
O valor das transações de agosto representa um crescimento de 0,3% frente ao mês anterior. Nos últimos 12 meses, a variação do valor pago em transações pix foi de 13,7%, comparando com os demais municípios, este é o 4° melhor desempenho da pequena região de Caraguatatuba - Ubatuba - São Sebastião. Seguindo este ritmo, as nossas projeções indicam que o mês de setembro deve apresentar uma redução de -1,4% no valor total de pagamentos PIX.
A quantidade média de transações PIX realizadas no município é de 33,6 por habitante no mês, este índice de adesão é considerado alto, o que indica uma atividade econômica elevada. O ticket médio das transações realizadas é considerado próximo à média, demonstrando um usual poder de compra da população.
A partir das movimentações dos valores de PIX, é possível constatar que o município possui uma sazonalidade muito abaixo da média dos demais municípios. Dezembro é o mês de maior movimentação, com um nível de transação financeira 15,8% superior aos demais meses. Por outro lado, fevereiro é o mês de menor atividade financeira.
Cadastro Único e pobreza
Em junho de 2026, os registros de cadastro único do município somam 13,8 mil famílias e 15,9 mil pessoas em situação de pobreza, o que representa 18,9% do total de habitantes, já na condição de extrema pobreza são 9 mil pessoas (10,7% da população).
A participação do número de pessoas em extrema pobreza é considerada baixa, sendo a cidade com a 3° cidade com maior percentual dentro da pequena região de Caraguatatuba - Ubatuba - São Sebastião.
No último ano, o total de famílias registradas no Cadastro Único cresceu 15,4%, enquanto que o total de famílias em extrema pobreza aumentou 4,5%, uma variação acima da média nacional.
Imposto de Renda
Em 2023, o número de declarantes do imposto de renda em cidade foi de 18,5 mil pessoas. O total de declarantes reduziu em -0,9% desde o último ano, o que representa um desempenho bem abaixo da média.
Considerando o tamanho populacional, o número de declarantes representa 21,9% do total de habitantes, este percentual é considerado acima da média quando comparado com a média dos demais municípios.
A soma dos gastos com despesas médicas declaradas no imposto de renda foi de R$ 62,2 milhões de reais, o que representa uma média de R$ 3,4 mil por declarante. Os gastos com instrução somam 20,1 milhões de reais e representam um total de R$ 1,1 mil por declarante.
Turismo
De acordo com o Ministério do Turismo, São Sebastião pertence ao Polo Litoral Norte De São Paulo. Este polo turístico envolve 5 cidades, as quais atraem um total de 3 milhões de turistas por ano (3,2% internacionais). Entre as 49 regiões turísticos do estado, o Polo Litoral Norte De São Paulo é o que 3° que mais atrai turistas. No cenário nacional, este é o 16° maior destino turístico nacional.
A cidade de São Sebastião foi classificada pelo Ministério do Turismo como uma município do cluster A, que representa as cidades de maior potencial turístico do país. No ano de 2019, a agência nacional do turismo encontrou 1,7 mil empregos no setor, além de 157 empresas. As atrações turísticas da cidade ano ano foram capazes de atrair 460 mil turistas nacionais, o que representa 15,9% do total de turistas do polo turístico. Já o número de turistas internacionais foi de 18,7 mil.
Perfil da frota
O município de São Sebastião possui uma frota total de 48,1 mil veículos, sendo 29,9 mil (62%) carros, 14,1 mil (29%) motos e 1,1 mil (2%) caminhões. A cidade tem a 534º maior taxa de veículos per capita do estado e, em relação aos demais municípios do Brasil, a taxa por habitante mostra que a cidade possui um número de veículos compatível com o tamanho da cidade. Destaca-se que a participação das motos possui a maior representatividade no município, com o 169° maior índice por habitante do estado
Desde o final do ano passado até o mês de dezembro de 2024 houve aumento de 5,8% da frota total do município. Este desempenho esteve próximo à média das demais cidades do Brasil, enquanto que no estado, foi o 47° maior crescimento.
Deste crescimento do último ano, destaca-se o crescimento das motos, que apresentaram um aumento de 6,9% na sua frota desde o ano passado, obtendo o 107° melhor desempenho estadual.
Comércio exterior
Durante o ano de 2024, o município de São Sebastião - SP registrou um valor exportado de USD 1,2 bilhão. Nos últimos anos, houve movimentação de empresas locais exportando produtos para fora do país desde 1997 até o ano de 2024, com uma taxa média de crescimento de 109,9% ao ano.
Em 2024, as importações realizadas pelo município de somaram USD 1,4 bilhão. A presença de operações de compra internacional por parte de empresas locais foi registrada ao longo do período de 1997 a 2024. Nesse intervalo, o município apresentou uma taxa média de crescimento anual das importações de 99,9%.
No último ano, as exportações do município estiveram concentradas na venda de Óleos de petróleo ou de minerais betuminosos, Óleos brutos de petróleo ou de minerais betuminosos, Carnes de animais da espécie bovina, congeladas, Águas, Crustáceos e outros. Estes produtos representaram 99,9% das exportações municipais.
As importações de 2024 do município estiveram concentradas na aquisição de Óleos de petróleo ou de minerais betuminosos, Óleos brutos de petróleo ou de minerais betuminosos, Cevada, Sulfatos, alúmenes, peroxosulfatos (persulfatos), Aparelhos de iluminação (incluídos os projectores) e suas partes entre outros. Estes produtos representaram 100% do total importado pelo município.
Os principais destinos das exportações do município incluíram países como Singapura, Estados Unidos, Portugal, Espanha, Chile, que absorveram maior parte dos produtos enviados para o exterior. Estes mercados representaram 92,8% das exportações municipais.
As importações registradas em 2024 tiveram como principais origens países como Estados Unidos, Emirados Árabes Unidos, Coveite (Kuweit), Índia, Argélia, responsáveis pelo fornecimento de grande parte dos produtos adquiridos no exterior. Estas fontes de produtos representaram 92,8% das importações municipais.
Oportunidades de negócio
A participação do comércio, somado aos serviços de alojamento e alimentação, representa 8% do total de trabalhadores e está concentrada nos supermercados e lojas de variedades e nas clínicas médicas, que empregam 272 trabalhadores.
Ao todo, existem 57 modalidades diferentes de comércio na cidade. Com isso, a diversidade do comércio de São Sebastião é considerada alta, assim como a dos serviços, que também contempla empresas de vários setores na cidade, tornando a concorrência mais acirrada de um modo geral.
Comparando o desempenho da cidade com a média dos municípios com tamanho populacional similar, o nível de diversificação do comércio é superior à média e a dos serviços é semelhante, o que significa maiores oportunidades.
Ainda em comparação com municípios de tamanho similar, os postos de combustíveis se destaca com operações de maior volume de trabalhadores per capita que os demais municípios, o que indica alta concorrência nestes setores. No caso dos postos de combustíveis são 70 funcionários para cada 10 mil habitantes na cidade, enquanto a média em outros municípios é de 70, resultando em uma diferença de 0 trabalhadores entre a taxa real e a taxa esperada.
Por outro lado, as atividades dos supermercados e lojas de variedades, as clínicas médicas e as lojas de roupas e calçados demonstram grande potencial para novos investimentos locais. O segmento dos supermercados e lojas de variedades costuma apresentar uma taxa esperada de 99 trabalhadores para cada 10 mil habitantes, enquanto a cidade possui uma taxa de 70, resultando em uma diferença de -29. O mesmo ocorre para o setor das clínicas médicas, que apresenta uma diferença entre a taxa real e esperada de -23 trabalhadores para cada 10 mil habitantes.
Destaca-se que os segmentos do comércio atacadista de alimentos e bebidas, o comércio atacadista de roupas e cosméticos, o comércio atacadista de mercadorias em geral, o comércio atacadista de máquinas, o comércio de motos, o comércio atacadista de grãos e insumos agrícolas, o comércio atacadista de eletrônicos e informática e os campings e albergues representam atividades que costumam ter movimentação de trabalhadores em cidades de tamanho similar, mas que não demonstraram vínculos formais de emprego na cidade.
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De acordo com o Censo, o bairro mais populoso da cidade é Boiçucanga, com 8,9 mil habitantes, o que representa 10,9% da população da cidade, seguido do bairro Maresias, com 8,3%.
No município de São Sebastião, a média municipal é de estabelecimentos comerciais é de 8,5 a cada 100 domicílios. Os bairros que possuem a maior número de comércios são Centro, com 12,8% do total da cidade, em seguida aparecem os bairros Boiçucanga (12,1%) e Maresias (9,7%).
De acordo com o Censo, existem cerca de 1,8 mil edificações em construção no município, o que equivale a um índice de 3,5 construções para cada 100 domicílios. Os bairros com maior movimentação imobiliária são Centro, com um percentual de 1,4% do total de edificações em construção municipal , Boiçucanga (7,8%) e Maresias (11,9%).
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Empresas em São Sebastião
Até agosto de 2026 houve registro de 115 novas empresas em São Sebastião, sendo que 35 atuam pela internet. Neste último mês, não foi identificada nenhuma nova empresa. Este desempenho é menor que o do mês imediatamente anterior (19). No ano de 2025 inteiro, foram registradas 363 empresas.
Na região, somam-se 3,7 mil novas empresas, valor que é superior ao desempenho do ano passado. Destacam-se as cidades de São José dos Campos, Taubaté, Jacareí, Pindamonhangaba e Caraguatatuba, que somaram um total de 2,7 mil novas empresas, o que representa 72,3% do total de empresas abertas na região no período.
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Os dados desta página são elaborados pela Caravela a partir de fontes públicas oficiais — IBGE (população, PIB, Censo), CAGED e RAIS (trabalho e renda), Receita Federal / Redesim (empresas e MEI), DATASUS (saúde), Banco Central (crédito, poupança, PIX), Denatran (frota) e Comex Stat (comércio exterior). Veja o método em Metodologia e mais dados em Dados gratuitos.